1. Gebäudesanierung
1.8 Planungsziele der Haus Modernisierung
Bevor Sie mit der Umsetzung Ihrer Wünsche im neuen Haus beginnen, sollten die eigenen Wünsche mit den Möglichkeiten, die Ihr Haus bietet, in Einklang gebracht werden.
Eine Möglichkeit, Ihre genauen Wünsche und Vorstellungen zusammenzuführen, wäre die Erstellung eines Zielkataloges, Skizzen oder eines so genannten Raumprogrammes. Im Folgenden werden wir Ihnen erklären, wie Sie bei der Erstellung Ihres persönlichen Raumprogrammes vorgehen müssen.
Um zu ermitteln, wie viel Wohnfläche Sie benötigen, sollten Sie sich ein Raumprogramm überlegen, das Ihren Anforderungen gerecht wird. Die folgenden Punkte sollen Ihnen bei der Erstellung Ihres persönlichen Raumprogrammes helfen.
Zurück zur Inhaltsübersicht
Sie wollen persönlich beraten werden?
1. Zuallererst sollten Sie Ihren Bedarf ermitteln:
- Wieviel benötigen Sie?
- Wieviele Räume?
- Welche Räume?
2. Danach sollten Sie sich darüber Gedanken machen, wie groß die Räume jeweils sein sollen. Dafür legen Sie für jeden Raum eine gewünschte Größe fest. Hier einmal ein Beispiel dafür:
Eingang 4 m²
Bad 6 - 10 m²
WC 2 - 3 m²
Kinderzimmer 10 - 15 m²
Elternzimmer 15 - 17 m²
Wohnzimmer 20 - 30 m²
Arbeitszimmer 8 - 14 m²
Arbeitsküche 8 - 10 m²
Wohnküche 12 - 14 m²
Offene Küche 6 - 8 m²
Vorratsraum 2 - 4 m²
Speisekammer 2 m²
Wirtschaftsraum 6 - 15 m²
Abstellraum 4 - 6 m²
Haustechnikfläche Brennstofflager 4 - 6 m²
Heizungsraum 4 - 6 m²
Hausanschlussraum 4 m²
3. Jetzt folgt die Berechnung, die Sie nun auf Basis Ihrer Vorgaben und den Richtwerten für die durchschnittlichen Wohnraumgrößen durchführen können.
Haben Sie Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!
4. Anschließend machen Sie einen Gegencheck. Anhand dessen können Sie testen, ob an alles gedacht wurde. Gerne können Sie noch Sachen ergänzen:
Wohnbereich
- Etwa 72 % der Bruttogrundfläche
- Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnküche
- Individualbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC
Haustechnik und Konstruktion
- Etwa 18 % der Bruttogrundfläche
- Haustechnikbereich mit Heizanlage, Hausanschlüssen und Wasserversorgung
- Konstruktion: Wände und Stützen
Gemeinsamer Erschließungsbereich/Verkehrswege
- Etwa 10 % der Bruttogrundfläche
- Flure, Treppen
- Kluge Aufteilung der Verkehrswege, wodurch man viel Platz und Geld spart
5. Als nächsten Schritt führen Sie eine zweite Berechnung Ihrer Wohnfläche inklusive der eventuell entstanden Korrekturen durch.
6. Zum Schluss machen Sie eine grobe Kostenschätzung, die Sie mit Ihrem bereits erstellten Bedarf aufstellen können. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis für Neubauten - wenn es sich um ein Reihenhaus handelt - bei ungefähr 800 Euro aufsteigend. Wenn Sie mehr Luxus haben möchten, kommen Sie bei einem Einfamilienhaus auf einen Quadratmeterpreis von 1700 Euro. Haben Sie noch keine genauen Vorstellungen von Ihrem gewünschten Qualitätsstandard? In diesem Fall können Sie die errechnete Wohnfläche einfach mit dem Durschnittspreis von 1300 Euro multiplizieren.
Praktische Tipps für Modernisierung und Einbruchschutz mit unserem Newsletter: