1. Gebäudesanierung

1.7 Überlegungen vor der Sanierung

Es ist nun endlich vollbracht! Sie sind stolzer Eigentümer Ihres eigenen Hauses. Viele Menschen erben ein altes Haus oder wollen sich ein solches kaufen, weil ein Neubau einfach viel mehr kostet. Nun spielen Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus zu modernisieren, weil es einen zu hohen Energieverlust hat oder weil unbedingt etwas an dem Haus gemacht werden muss. Vielleicht möchten Sie es auch einfach nur auffrischen und Ihr selbstgestaltetes Eigenheim erschaffen.

Der Energiepreis wird steigen, so heißt es. Aber lohnt es sich, das alte Haus auf den neuesten Energiestandard zu modernisieren? Es ist eine kostenintensive und zeitaufwendige Angelegenheit, welche man nicht von heute auf morgen einfach umsetzen kann.

Bevor Sie schon an die Planung gehen, sollten Sie sich erst einmal Gedanken darüber machen, welche Ansprüche Sie stellen und erfüllen möchten und was unbedingt gemacht werden muss. Somit sollten Sie sich ein Budget setzen, welches Sie zur freien Verfügung für die Modernisierung haben.

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1.7 Überlegungen vor der Sanierung

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Haben Sie sich denn schon Gedanken gemacht, wie lange Sie in dem Haus leben möchten? Würde es sich als eine Anlage für Ihre Altersvorsorge eignen? Wenn Sie Ihr Objekt dementsprechend nutzen möchten, müssen Sie beachten, dass es schon dementsprechend umgebaut werden muss und Sie die wichtigsten Räume auch ohne Treppen erreichen können. Oder möchten Sie später noch einmal umbauen?

Bei einer aufwendigen und sinnvollen Renovierung könnten Sie bedingt den Kaufpreis steigern, wenn die Infrastruktur und der demographische Wandel stimmen. Dafür ist es wichtig, dass Standort und Anbindungen passen.

Wenn Sie nun ein altes Haus besitzen, dann wurden Sie bestimmt mit dem Lebensstil von damals konfrontiert: "Hauptsache warm und trocken". Aber dies stimmt heutzutage nicht mehr. Viele Leute renovieren Ihr Haus aus Luxusgründen und nach neuen Designansprüchen und schaffen ein neues Wohnen in einem mordernen alten Haus. Heutzutage ist alles möglich - von extravaganten Böden aus Leder bis hin zu möglichen Haustüren mit Fingerscan. Wenn Sie nun Ihr altes Haus modernisieren möchten, sollten Sie sich fragen, was Sie zum Leben wirklich brauchen. Es wäre nicht sinnvoll, sehr viel zu verbauen und zu installieren, wenn Sie später keine Verwendung dafür haben oder es Ihnen zu aufwendig gestaltet ist und es keinen Nutzen gibt. Zur energetischen Renovierung wird dennoch geraten, weil es viele laufende Kosten einsparen kann. Jedoch ist eine solche Modernisierung sehr zeitraubend und kostenintensiv.

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Natürlich stellt sich da auch die Frage: “Lohnt es sich überhaupt? Und ist es Ihnen wert, in dem Maße zu renovieren?” Eventuell wäre das Geld durch einen Kredit vorhanden, aber wofür wollen Sie dieses ausgeben? Für 10.000 Euro bekommt man eine solide Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung oder 120m2 Parkettboden, drei mittelprächtige Urlaubsreisen oder ein gebrauchtes Auto. Es gibt viele Möglichkeiten, das Geld auszugeben, aber letztlich ist es Ihre Entscheidung, wofür Sie es ausgeben möchten. Sinnvoll ist es in jedem Fall, die nötigen Baustellen zu beseitigen und eine energetische Grundmaßnahme zu erzeugen.  

Das Ziel ist, Ihren Wohnkomfort zu verbessern und eine energetische Maßnahme zur Einsparung vorzunehmen. Ein zusätzlicher Nebeneffekt ist, dass der Wert des Hauses steigt.

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